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中國房地產(chǎn)貸款政策，是微調(diào)還是重大轉(zhuǎn)向？
11月10日，中國人民銀行單獨(dú)發(fā)布了10月個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。這一舉措利于向房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心。這是央行首次單獨(dú)發(fā)布個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年10月末，個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認(rèn)為，其作用有三：一是表明房地產(chǎn)合理融資需求正在積極地...
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剛剛，房地產(chǎn)重大利好！
各主要銀行要合理把握信貸投放節(jié)奏，適度靠前發(fā)力；綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間；因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求……人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)1月10日聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會(huì)，研究部署落實(shí)金融支持穩(wěn)增長有關(guān)工作。...
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房利美和房地美的重大變革
或許不會(huì)很快，但這兩家住房貸款擔(dān)保公司的重大改革正在進(jìn)行中。作者：Katie Benner政府正在從財(cái)政收入中撥款來支持房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），不過這兩家住房抵押貸款巨頭依然面臨破產(chǎn)的危機(jī)。美國財(cái)政部長漢克?保爾森（Hank Paulson） 于周日宣布聯(lián)邦...
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房地產(chǎn)會(huì)議或醞釀“重大舉措”
據(jù)國務(wù)院新聞辦公室消息，5月17日下午4時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人將召開國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹切實(shí)做好保交房工作配套政策有關(guān)情況。從多個(gè)渠道確認(rèn)，在下午的政策吹風(fēng)會(huì)之前，5月17日上午，國務(wù)院將組織召開房地產(chǎn)工作相關(guān)會(huì)議，屆時(shí)或?qū)⑿挤康禺a(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)舉...
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“光伏茅”突發(fā)重大利空！不再享受云南優(yōu)惠電價(jià)政策
4月5日，“光伏茅”隆基股份發(fā)布公告稱，公司于4月1日收到一份云南省發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)出的函：根據(jù)國家有關(guān)部門清理優(yōu)惠電價(jià)政策的要求，取消公司在云南省享有的優(yōu)惠電價(jià)政策和措施，自2021年9月1日起，公司全部用電價(jià)格通過電力市場(chǎng)化交易方式形成，直接與電網(wǎng)企業(yè)結(jié)算。隆基股份表示，將會(huì)在一定程度上增加云...
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傳聞?wù)咚山?，房地產(chǎn)板塊單日暴漲千億
11月11日，房地產(chǎn)板塊狂漲近6%，市值單日飆升近千億元。此前某銀行會(huì)議傳出加大涉房貸款投放力度的風(fēng)聲，和沈陽市將放開現(xiàn)行限購的傳聞。但分析人士認(rèn)為，信貸政策的糾偏可能會(huì)持續(xù)，但并不意味著政策逆轉(zhuǎn)，目前可能知識(shí)估值修復(fù)階段。...
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房地產(chǎn)調(diào)控趨緩，但絕不意味著政策轉(zhuǎn)向
房地產(chǎn)金融從“調(diào)控”到“工作”的變化，說明壓力測(cè)試差不多真的結(jié)束了。央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開的這次房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為要結(jié)合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產(chǎn)工作座談會(huì)以及各季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告來看，尤其是“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產(chǎn)金融審慎管理制度在7?...
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房地產(chǎn)政策與市場(chǎng)，“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議，要求在3月15日前，地級(jí)及以上城市要建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，并提出各城市要深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，乘勢(shì)而上，擴(kuò)大融資協(xié)調(diào)機(jī)制成效。這一部署，確實(shí)又是一次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的有力支持。可以預(yù)見的是，后續(xù)各部委...
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銀保監(jiān)會(huì)：研究支持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型配套政策
銀保監(jiān)會(huì)12月23日消息顯示，近期認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，正抓緊研究謀劃2023年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)系列監(jiān)管政策措施。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，銀保監(jiān)會(huì)指出，目前“保交樓”專項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目，多家銀行已與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。下一步，銀保監(jiān)會(huì)將...
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對(duì)房地產(chǎn)稅，政策預(yù)期和大眾預(yù)期差距懸殊
對(duì)房地產(chǎn)稅的政策準(zhǔn)備已經(jīng)超過十年了，而大眾對(duì)它的準(zhǔn)備還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不充分。上海和重慶2011年的房產(chǎn)稅始于2010年12月的囯常會(huì)，此后每年都有專家學(xué)者或者官員提出需要適時(shí)推出房地產(chǎn)稅，直到2016年“住房不炒”概念下房地產(chǎn)稅立法才有實(shí)質(zhì)性加速，2021年12 月全國人大才授權(quán)國務(wù)院從真正的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)開始...
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